对沈阳市D社区进行实地调研与个案深描,基于扎根理论对小区改造的实践者、小区居民等进行访谈,构建保障型物业主导下的老旧小区改造的模式框架;探析保障型物业小区改造存在的困境:参与主体缺位,筹资渠道单一,改造方案遗漏,形式主义桎梏和管理维护欠缺等;提出走出困境的策略:充分发动群众、调动群众积极性,建立协作机制、实现共治共享,建立议事机制、完善维护体系等。
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