五彩城处于大连开发区核心地段,曾是大连最靓丽的名片,但在近些年,五彩城逐渐失去了昔日的繁华,老城设施陈旧、人口流失、房屋失修、房屋闲置率高等问题,引起社会各界广泛关注。为寻找突破口,本文借助康泽恩城市形态学分析方法,以大连开发区五彩城为例,分析其空间历史演变过程,提出空间优化策略,为其更新改造提供理论参考依据。