保留价与起拍价在拍卖中的运用

作者：季涛

来源：中国拍卖, 2023, (11): 28-29.

<正>保留价是拍卖交易中经常使用的一个术语。我国《拍卖法》将保留价作为委托人为自己送拍的物品定下的最低卖出价格，其中第二十八条就有“委托人有权确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密”的条款。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》中也有“拍卖应当确定保留价”的规定。保留价也常被称为“底价”。实际上，在原国土资源部颁布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和国家标准委颁布的《房地产估价规范》等文件中，就采用底价而不是保留价的术语。