为了研究政府政策等因素对房价的影响,笔者用分位数回归的方法对上海、北京房价数据进行实证分析,发现政府政策对房价的变动影响很大;通过对云南房价的分位数实证分析,发现旱灾对房价的变化有影响。政府应该加强对房价的预测,避免政策的摇摆性,稳定房价;同时加大对旱灾等自然灾害对房价影响的研究,做好预案,降低这些因素对房价的冲击。
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