房地产经济折旧及其收益影响

作者：刘志刚

来源：房地产世界, 2020, (21): 1-7.

• 房地产经济
• 住宅和商业房地产
• 折旧
• 收益

房地产经济贬值通过降低升值收益和增加收益来影响投资决策。根据相关数据显示,日本的住宅和商业房地产以及美国的住宅房地产的折旧率存在显著的横截面变化。如果房地产是商业性质的、更新的、密度更高的,且位于较小城市、距离中央商务区(CBD)较远的地区则折旧率更大,日本住宅建筑折旧率约为6%,日本商业建筑折旧率约为10%,美国住宅建筑折旧率约为1%。这些结果为房地产投资、消费者住房选择、可持续性发展和宏观经济分析提供了基础。基于此,本文研究分析了房地产如何随着时间的增长而贬值。

• 单位
  内蒙古财经大学