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摘要
城镇化的推进通过促进城市协调可持续对房地产业的发展起着重要作用。本文通过2007-2016年陕西省10个城市的面板数据,运用动态空间杜宾模型,基于人口、空间、经济、社会和生态环境城镇化视角,进一步分析城镇化对住房价格的空间溢出效应。结果表明:由于地域间的城镇化存在空间关联性,若不考虑这种空间效应则会导致研究结果出现偏差;陕西省各地级市的城镇化会对当地住房价格产生影响,并且这种直接影响更多的是来自当地的城市建设、经济发展以及生态环境,而人口城镇化的影响并不显著;同时,邻近地区各维度城镇化会对本地住房价格产生间接影响,其中,生态环境城镇化的影响最为显著。为了降低区域住房价格的波动性,各城市在全面提升自身城镇化建设质量的同时,需加强城市间的协同发展。
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