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摘要
从2000年以来,我国房地产业发展迅猛,商品房实际平均销售价格年均涨幅较大,直到近期我国房地产价格才出现较大幅度的下调。于此同时,我国银行信贷的增长幅度也呈现出时而扩张,时而紧缩的势头,这与房地产价格波动出现很大的一致。因此,对我国银行信贷与房地产价格之间的影响机制和效应进行深入研究,会对避免我国银行业危机和确保房地产市场的健康发展起到指导意义。文章在理论分析的基础上,进一步运用结构自相量(SVAR)模型,得出如下结论:银行信贷与房地产价格之间不具有长期稳定的关系,短期信贷对房价的影响占主导地位,反过来不成立。
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单位贵州财经大学
