房地产行业肩负着国民经济发展以及住房等民生问题的双重责任和要务,其中房地产领域的社会风险,政府应该进行有效识别和管控。本文从房地产产业链的不同阶段出发,分析住宅房地产社会风险的表现,识别并结构化社会风险点、分析其影响因素。并从产业链中主要的获取土地、施工建设及销售交付三个阶段入手,构建房地产社会风险分析评价的关键指标体系,结合统计数据进行实证分析,发现近十年来我国房地产社会风险呈现持续波动并发热的趋势。最后,从政府公共治理的角度提出防范房地产社会风险的调控建议。
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