论我国房地产税基评估技术与实施策略

作者：刘俊峰

来源：商讯, 2020, (28): 123-125.

• 房地产税基
• 评估技术
• 实施策略

房地产税基评估是在针对性的评税目标基础上,基于特征评估技术人员以及相关评估机构在满足法律规定要求中,对未能明确相应价值的土地以及房屋进行评估。基于相关程序,选取科学化的估价标准与方式,在独立、公正基础上评估出房地产具体价值,以此类价值数据为基本税收依据。房地产税基评估作为复杂性较强的系统化建设工程,各类主体体量规模较大,多项基础数据复杂性较强,成功质量要求较高,对技术框架拟定与技术路径实施提出了较多较高要求。从长期发展与技术实践中能得出,目前在世界多个国家开始逐步建立以批量评估为主体的房地产税基评估体系。当前诸多研究人员对我国现有的房地产税基评估技术应用路径与基本框架进行了相关研究,从起初概念引入、经验分析、方法实践、模型构建等方面进行分析。再判定适应我国国情的各项关键技术,促使房地产税基评估技术全面优化。但是我国房地产税基评估领域整体实践性较强,但是我国房地产税基评估实践时间较短,诸多深层次探究问题尚处于初期发展阶段,不能最大程度满足我国房地产税基评估各项要求。