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摘要
保有环节的房地产税近期在国内成为热点讨论的话题,因为这个税种对于我国来说既古老又年轻,并且与大多数居民都息息相关,是关乎于国计民生的大事。文章以深圳数据为基础,分析首套房免税、按照面积优惠以及按照评估价值优惠设计优惠政策给保有环节的房地产税带来的影响和结果。结果显示:以面积减免和评估值比例减免的总体应纳税额分布类似,人均税负更小,不仅扩宽了征税范围分布也更加集中,且征税对象的范围更加宽;首套免征政策由于排除了一大部分首套房的纳税人,拥有两套及两套以上的纳税人的应纳税额的增量极大,且征管难度较大。
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单位经济管理学院; 厦门大学; 哈尔滨工业大学（深圳）
