<正>近几年，基于国内物流行业的稳健增长，拉动物流仓储费用逐年提升，国内物流地产行业由于其资产的稀缺性，已逐渐成为资本圈内炙手可热的赛道。据艾瑞咨询官方资料显示，2021年中国物流保管费用达到了5.6万亿元，同比增长了8.8%，占物流行业总费用规模的33.5%。目前物流地产领域的投资规模整体呈上升趋势，但涨幅逐降，物流地产正由“增量时代”的高速发展迈入“存量时代”转型升级的发展阶段。整体来看，
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