“三条红线”背景下房地产企业财务管理应对策略

作者：薛书冯

来源：财会学习, 2022, (11): 21-23.

• 房地产企业
• 三条红线
• 效益
• 财务管理

近些年，我国国家监管机构对房地产企业开始进行宏观调控，例如“三条红线”就是针对房企负债率等核心指标进行的一系列调控，这些调控政策给房地产企业带来一定的影响，如直接影响到房企融资策略和拿地策略，影响到相关投资策略和营销策略。实践中相关监管政策的意图要给予很好地理解，只有充分理解国家宏观政策，坚持“房住不炒”，充分坚持去杠杆和降负债的模式化发展，房企的财务监管才能有一定的风险防范效能。房地产企业在财务管理上应该直面相关监管政策，尽量避免导致行业生态环境的变化，在实践中和实务中找到合理的财务管理应对策略，根据一系列宏观政策进行应对策略的调整，目的是紧跟相关宏观政策的大势，帮助房地产企业经营和发展趋向稳健。本文从“三条红线”的背景出发，根据当前政策的操作性和科学性为依据，积极探索房地产企业财务管理的应对策略，希望对房地产企业的发展有着一定的裨益。