地下室渗漏原因复杂,通过调查分析,归纳了一些常见原因;概括了当前常用的几种渗漏处理方案;提出避免地下室渗漏的根本措施在于预防,应抓好结构阶段的自防水施工质量,加强柔性防水施工过程质量管理和做好细部节点处理;并对各个具体部位的渗漏预控措施进行了介绍。