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摘要
我国目前开展的城市更新和老旧住区综合品质提升，目的是为改善居住环境健康品质。舒适性作为环境品质的关键指标之一，更易被居住者体验和感知。在旧改支持条件有限的情况下，最大化的提高居民的居住舒适度，研究基于大连市4个既有住区的调研数据，建立IPA-Kano模型对住区环境舒适性要素优先级进行分析，归纳了最重要的、不能忽视的基本型要素；应努力提高的重要性绩效型要素；资源充足时可考虑补充的非重要绩效型要素以及高需求层次的魅力型要素。由此建议在老旧住区环境更新中，应重点考虑、优先改善居住人群高关注、低舒适的住区环境舒适性要素，研究为国内旧改实践提供科学指导。
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