论所有权变动不破租赁的构成要件

作者：刘文信

来源：沈阳师范大学学报(社会科学版), 2008, (01): 35-38.

DOI：10.19496/j.cnki.ssxb.2008.01.011

• 所有权变动
• 不破租赁
• 处分行为
• 定期租赁
• 登记公示 change in property rights
• act of disposition
• regular rents
• register public notification

所有权变动不破租赁是在买卖不破租赁制度的理念上扩展而来的一个命题。我国现行"买卖不破租赁"制度的构成要件已经造成以弱凌强,过分偏重于保护承租人而侵害了新所有人的利益,应当在侧重保护承租人利益的基础上使用利益平衡的理念对其加以矫正。定期租赁合同应当在登记公示后,租赁权取得对抗新所有权的效力。

• 单位
  仰恩大学