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摘要
房地产投资信托是指把有关房地产的投资经营管理交给专业的机构,并且建立信托基金把房地产投资所得按比例分配收益给投资者。而房地产信托公司是否有合理的治理结构,是否能够科学、成功、高效的运作极为关键。为阐明治理模式对其收益的影响,本文借助Holmstrom和Tirole的道德风险模型进行分析。通过分析可以看出,REITs治理模式对投资者的投资意愿及投资者收益获取能力具有显著影响。改善公司治理模式可使投资者收益预期提高,并且可提升外部投资者对项目融资的积极性。
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房地产投资信托是指把有关房地产的投资经营管理交给专业的机构,并且建立信托基金把房地产投资所得按比例分配收益给投资者。而房地产信托公司是否有合理的治理结构,是否能够科学、成功、高效的运作极为关键。为阐明治理模式对其收益的影响,本文借助Holmstrom和Tirole的道德风险模型进行分析。通过分析可以看出,REITs治理模式对投资者的投资意愿及投资者收益获取能力具有显著影响。改善公司治理模式可使投资者收益预期提高,并且可提升外部投资者对项目融资的积极性。
