从粤港澳大湾区看房地产前景(第三期:市场格局及价值区域)

来源：房地产导刊, 2018, Z1: 22-25.

<正>【回顾上期】房地产发展趋势粤港澳大湾区城市普遍面临"土地资源局限","供给侧变革"在近两年被快速推进,是"新常态"下政府调控的主要发力点,与"需求侧调控"形成完整的"政策逻辑"。相较于"需求侧调控"对即时购买需求的抑制,"供给侧变革"更着眼于实现中长期的"供需对接",从根本上缓解"供需矛盾",主要包括三大部分内容:(1)城市更新;(2)土地调控;(3)发展租赁住房,每部分内容都对"房地产业"未来发展趋