基于对站城融合、TOD等理念的解读，总结出贯穿铁路客站区域开发全生命周期的5个绩效评价关键点——站城一体化、规划实施、土地利用、综合效益、运营管理，并在此基础上尝试建立铁路客站区域综合开发绩效评价指标体系，以层次分析法和专家打分法确定各指标权重，以模糊评价法、百分比法、指标偏差法等方法对指标量化，最后提出评价结果分析方法。
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