城市湿地公园对住宅房产增值效应评估——以邛海国家湿地公园为例

作者：唐宇虹; 龙素英^*

来源：绿色科技, 2023, 25(21): 47-78.

DOI：10.16663/j.cnki.lskj.2023.21.007

• 邛海国家湿地公园
• 住宅房产
• 增值效应

爬取房产交易网站信息获取了邛海国家湿地公园周边25个居住小区的318条房地产资料，采用特征价格法分析了邛海国家湿地公园对住宅房产价格的影响距离及其增值系数，以2022年西昌市的平均房价，评估了邛海国家湿地公园对周边土地增值的影响。结果表明：邛海国家湿地公园对周边住宅房产具有显著的正面效应，提升了住宅房产的价值，平均增值系数达73.78%,但这种增值效应仅能影响到距离公园1.864 km内的居住用地。据此推算，邛海国家湿地公园能够促进9.14 km2土地升值，增值的总价值为626.95万元。研究旨在评估邛海国家湿地公园对住宅房产的增值效应，为邛海国家湿地公园的管理和保护提供决策支持。

• 单位
  西南林业大学