2021年6月以来，首批发行的基础设施公募REITs逐渐形成了较活跃的二级市场，新发行项目也受到市场广泛关注。本文立足于机构投资者的视角，通过建立“产品分析+相对价值分析”的投资分析框架，结合已上市的公募REITs的市场表现，梳理收入结构分析、资产估值定价等多环节的投资要点，提出微观视角的资产配置建议及宏观视角的投资策略，同时对公募REITs潜在的投资风险予以总结。
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