通过对金融租赁理论研究的简要回顾,发现现有的相关研究主要从资本结构理论的角度对金融租赁进行研究。本文从产权理论的角度进行分析,认为金融租赁是一种特殊的产权安排,使得金融租赁降低交易信息的不对称程度,减少交易成本,为专用型资产融资和租赁结束后处理资产提供了便利。