新冠肺炎疫情对房地产价格的经济影响机制研究

作者：耿玥; 许贤丽

来源：现代商贸工业, 2022, 43(17): 13-14.

DOI：10.19311/j.cnki.1672-3198.2022.17.004

• 住宅价格
• 新冠肺炎疫情
• 多元线性模型
• 经济影响

我国自2003年开始实行住房制度改革后，住宅商品房平均销售价格以年均8.6%左右的速度增长(2003-2020)。新冠肺炎疫情对经济和贸易带来了巨大的影响，但是根据国家统计局的数据，部分城市的房价不降反升。本文分析了房价与社会融资规模、物价指数、房地产存量、房地产投资、社会消费之间的关系，通过建立多元线性模型进行OLS回归，并在回归中逐步剔除影响不显著的变量，以研究新冠肺炎疫情对房地产价格的经济影响。通过研究发现：社会融资规模增加使得房价上涨，房地产竣工面积规模增加使得房价下降；物价指数、社会消费品零售总额等因素与房价的相关性不明显。最后，根据研究结果提出相应的政策建议。

• 单位
  安徽商贸职业技术学院