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摘要
利用网络爬虫技术获取成都市二手住宅交易数据，基于多尺度地理加权回归模型研究成都市主城区2021年二手住宅价格空间关联特征与影响机制。结果表明：(1)成都市主城区二手住宅价格整体空间分异呈现明显的“核心—外围”模式，高值区集聚分布于核心增长区域内，空间非均衡性显著。(2) MGWR模型相较于传统的GWR模型结果更加可靠，这主要是因为MGWR模型能够捕捉到不同影响机制内部的尺度差异，从而避免模型中过多的噪声与误差。(3)住宅价格对区位特征较为敏感，而且呈现出显著的空间异质性，通过逐步回归法选取的所有变量中，教育设施的影响规模最低，其他具有空间异质性的影响因素依次包括：商业配套设施、地铁、休闲配套设施、住宅房龄、物业费及距城市中心距离。
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