房地产交易申报基准价格评估所选用的技术路线应满足在相对短的时间内同时评估大量应税房地产的需要,评估操作要与本地房地产市场及基础版数据管理的现实情况相适应。评估时必须注重主要因素对房地产交易价格的影响,以保证总体公平;适当忽略微小的个体差异,使操作简捷,以提高评估效率,降低评估工作成本。本文从操作实践方面,阐明了基于存量商用房交易税收的批量价格评估实施方法。
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