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摘要
国内公募REITs的成功落地有助于促进基础设施领域国有企业盘活存量资产并降低资产负债率。在开展基础设施REITs业务过程中，作为发起人的国有企业在考虑盘活存量资产获得融资的同时，往往基于自身财务诉求和政策导向还要在一定程度上考量保留对底层资产控制。关于保留控制的判断要素，不同市场REITs因治理机制有别而迥然不同。本文浅析保留控制的判断要素、在保留控制的同时需关注的问题，以期为行业实务操作提供助益。
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单位上海隧道工程股份有限公司
