我国新派与美国EQR长租公寓REITs对比分析与建议

作者：张小富

来源：建筑经济, 2020, 41(05): 99-103.

DOI：10.14181/j.cnki.1002-851x.202005099

• 长租公寓
• REITs
• 对比分析
• 建议

目前REITs在我国悄然兴起,但其交易结构等与海外市场化REITs仍有很大差距。对比分析我国新派长租公寓REITs与美国EQR公寓REITs在产品层面和公司层面的区别和联系。产品层面上主要从产品属性、入池物业、资产管理、投资范围、融资方式、增信措施、税收优惠等九大方面进行比较;公司层面上则是对融资能力并由此带动的规模扩张优势进行分析。找出国内外长租公寓REITs的差别,并进一步分析两国在REITs政策及市场因素方面的不同。据此对我国长租公寓REITs的发展在政策支持和公司运营方面提出相应的对策建议。

• 单位
  建筑工程学院; 安阳师范学院