房地产项目之股权、债权折价交易涉税探析——以某房地产项目为例

作者：胡龙照

来源：会计师, 2022, (21): 29-31.

• 股权转让
• 债权转让
• 折价

为了化解债务和保交付，目前，一些房地产公司在主动或被动地折价转让项目公司股权，但在房地产项目的股权变更中若转让标的选择不当，则土地出让金抵减增值税的销售额就存在税收风险；在以债权折价形式转让时，应税所得和亏损可能存在时间性错配，甚至可能存在资产损失无法税前扣除的风险。本文以某项目转让为例，对相关税收风险进行分析，并提出建议。