在我国城市化发展的环节中，土地资源对城市发展的作用是非常大的。我国土地有偿使用制度使土地资本化成为可能，土地出让金作为土地资本化的重要指标，可以衡量土地资源在城市发展中的作用。通过时间序列数据和面板数据的定量分析，结合土地出让金规模和房地产经济增长的作用，结合不同时期房地产经济增长的情况，完善数据分析，找到土地出让金在房地产经济增长中发挥作用的规律变化。随着房地产经济的高速发展，土地出让金对房地产经济的增长逐渐削弱，这一结论为土地出让金制度的改革提供了一定的基础。
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