共有产权住房是政府与购房家庭共同持有房屋产权的一种保障方式,目前在全国多地得到了大力推广。一些观点将共有产权住房与降房价、政策福利等联系起来,赋予了很多保障之外的涵义,引发了广泛争议。从共有产权住房的制度设计初衷出发,厘清共有产权住房的制度框架和实践要点。