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摘要
为了解工业城市保障性租赁住房需求现状，以工业城市柳州为例，结合城市发展概况，对以产业工人为主的新市民群体对保障性租赁的需求进行调研，分析工业城市新市民群体住房的基本特征及需求意向，得出保障性租赁住房需求的影响因素主要有：个人基本特征、政策环境因素、住房配套设施建设、房源供给以及高品质的住房需求等。基于此，从政策管理和规划设计两方面综合考虑，提出工业城市保障性租赁住房的发展策略：政策管理方面，主要是完善保障性租赁住房的政策建设、动态调整住房准入条件、加强住房市场的配套措施建设和管理、实行梯度差异化租金模式；规划设计方面，注重优化房源供需结构和配比、合理增加保障性住房面积、提高住房品质。
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