房屋租赁合同中违约方解除权问题研究

作者：杨华

来源：法制与社会, 2020, (14): 53-54.

DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2020.05.145

• 合同僵局
• 违约方
• 解除权

违约方应否享有合同解除权是我国民法典合同编编纂中的核心争议问题。第九次全国法院民商事审判工作会议纪要回应了司法实务中关于违约方是否可以起诉请求解除合同的问题,正式确立了违约方拥有向法院起诉要求解除租赁合同的司法立场,目的是为了打破诸如房屋租赁合同等长期性履行合同僵局。违约方申请解除合同,必须同时具备违约方不属于恶意违约,违约方继续违约显失公平,守约方拒绝解除合同违法诚实守信原则等要件。