浅谈北京地区居住建筑标准化设计

作者：薛筱萌

来源：居舍, 2022, (22): 108-111.

• 住宅标准化设计
• 居住建筑标准化
• 北京住宅标准化研发
• 房地产标准化

近年，政府层面对“房住不炒”的一再重申，意味着商品住房将回归其居住属性本身。同时，这一基本原则使二三十年增速发展的中国房地产业步伐放缓，主管单位、地产从业者、建筑师与目标客户群体的认知日渐成熟，整体市场趋于理性，对居住品质的需求达到了极高的程度，形成优胜劣汰的房地产新格局。在此局面下，包括前期定位、设计施工、整体管控等多维度的标准化设计成为把控整体项目品质最为高效的方法。而居住建筑的设计施工成果作为项目品质最直观的表达方式，将其标准控制好，对项目品质的认定具有事半功倍的效果。居住建筑标准化在设计阶段通常包含产品系研发、户型产品及建筑立面三个分项，以住宅为核心设计主体，部分分项兼具住区小型配套公建及景观小品设计。本文从居住建筑标准化设计的本质、意义及特点出发，基于对北京地区政策背景、相关规范及市场需求等的研究，通过对居住建筑标准化各分项及整体应用的论述，浅谈居住建筑标准化设计。