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摘要
房地产业在我国经济发展中发挥着越来越重要的作用,其债务承载能力水平是利益相关者普遍关心的问题,因此,文章使用因子分析法对100家房地产上市公司2017年的债务承载能力进行了分析,并使用聚类分析对所选企业得分进行分类和等级排名,研究发现直辖市或者东南沿海区域房地产企业债务承载能力较高,违规情况大多是推迟披露,而债务承载能力低的则可能存在重大遗漏、违规买卖股票、虚假记载等情况。依据这些问题提出合理规范企业债务结构,充分利用地理位置等优势,丰富资金筹集渠道等建议,以期实现房地产企业均衡健康的发展。
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单位河北地质大学
