周口市住宅商品房价格的分析与预测

作者：陈娜; 唐晨旭; 刘伟; 陈华雄

来源：数学的实践与认识, 2019, 49(19): 291-299.

• 灰色关联度分析
• 多元线性回归
• 多重共线性
• 灰色GM(1,1)预测模型

近年来周口市住宅商品房价格持续上涨,引起了社会各界的关注.为了研究周口市住宅商品房价格的影响因素和未来走势,提出了一种基于灰色理论和多元线性回归分析的房价预测模型.首先,利用灰色关联度分析选取出对周口市住宅房价影响较大的因素.然后,通过进行统计检验和修正多重共线性,建立一个修正的多元线性回归预测模型.最后,在采用灰色GM(1,1)预测模型预测出所选取影响因素的新的时间序列值的基础上,再进行回归分析,预测出2017-2020年周口市住宅商品房平均销售价格.可见,未来几年内周口市住宅商品房价格仍会呈逐年快速上涨趋势,但增速不会越过25%的合理水平.

• 单位
  周口师范学院