房地产:政策端趋稳

来源：股市动态分析, 2018, (24): 40.

<正>投资要点1、调控政策趋稳。2、股价超调后存交易机会。一二线城市下半年销售面积增速受益于推盘回暖料将持续复苏,但政策端对房价的高压态度不改;三四线城市去库存政策力度逐渐减弱,销售增速预计将小幅放缓。中长期政策层面,我们认为在公共住房供应占比得到有效提升之前,非市场化的调控手段不会退出,以维持市场短期平稳,而长租公寓的大力发展和房地产信托投资基金通道的打开将是构建房地产市场长效机制的首要