租金贷在长租公寓中的运作及风险规制——基于2012-2017年上市银行数据的分析

作者：陈筱然; 邱峰

来源：北方金融, 2018, (11): 6-12.

DOI：10.16459/j.cnki.15-1370/f.2018.11.002

• 租金贷
• 长租公寓
• 融合发展
• 现状特征
• 风险规制

在政策、市场、资本等三重利好的叠加驱动下,长租公寓的市场前景吸引资本争相入局,与之相伴的租金贷盛行。然而,长租公寓涉足金融业务带来爆发式增长后,"长租公寓+租金贷"经营模式所蕴藏的风险隐患不断暴露;盲目扩张、助推房租快速上涨,挪用资金池、资金错配和期限错配严重,涉嫌强制贷款、租金莫名变贷款,资金链断裂、破产跑路等不规范行为频现。针对租金贷等金融创新,监管及时跟进,健全监管机制,整治乱象,维护消费者权益、防范金融风险,让租金贷普惠功效规正、长租公寓行业在可控范围内运行且真正回归房屋租赁服务之轨道。

• 单位
  中国人民银行; 中国人民大学