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摘要
中国城市更新的背景、起点与西方不同，1949年之后的城市更新，随着城市化进程历经四个阶段。综合来看，我国城市更新的迷思主要为：多元利益博弈中的价值优位、兼顾历史与现实的权益确定、单向度同质化中的特色彰显。新时期我国城市更新走向将是秉持有机更新理论、共生理论的小尺度、渐进式更新，中国式现代化的城市更新须协调好经济利益、社会利益、环境利益的关系，物质更新是城市更新的基础载体，福利改善是城市更新的核心目标，经济提质是城市更新的内生动力，绿色人文是城市更新的内在机理。
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单位苏州大学文正学院
