商业银行经营性物业抵押贷款风险管理研究

作者：李锋

来源：无锡商业职业技术学院学报, 2019, 19(02): 14-18.

DOI：10.13659/j.cnki.wxsy.2019.02.004

• 经营性物业
• 贷款风险
• 管理对策

在银行、企业和评估公司等多方共同推动下,经营性物业抵押贷款规模快速扩大,有效地促进了国内商业地产业态的蓬勃发展。商业地产的商圈、租金、抵押、消费升级属性,决定了该贷款品种的资金流特征、授信要素和风险表现。经营性物业抵押贷款主要面临市场风险、经营风险、银行授信风险和法律风险。做好贷前审查、贷时审查、放款审核、贷后管理,采取灵活的持有和退出策略有助于做好商业银行经营性物业抵押贷款风险管理。