按份共有人优先购买权若干争议问题探析

作者：戴孟勇

来源：烟台大学学报(哲学社会科学版), 2011, (04): 38-46.

DOI：10.13951/j.cnki.issn1002-3194.2011.04.015

• 按份共有
• 共有份额
• 优先购买权
• 准共有 co-ownership by fractional shares
• fractional shares
• right of preemption
• quasi-co-ownership

按份共有人优先购买权与按份共有关系相始终,无需公示就具有对抗第三人的效力。在所有权以外的其他财产权的准按份共有关系中,除地役权和担保物权的准按份共有之外,均得适用按份共有人优先购买权制度。行使该权利的结果,可使权利人优先于第三人取得被出卖的共有份额。在多数按份共有人依"多数决原则"出卖共有物时,不同意出卖的共有人对同意出卖的共有人所持的共有份额不享有优先购买权。

• 单位
  中国政法大学