浅析商业地产租金收益预测模型构建与应用——以东莞市X购物中心为例

作者：张瑞

来源：全国流通经济, 2022, (07): 4-7.

DOI：10.16834/j.cnki.issn1009-5292.2022.07.053

• 购物中心
• 线性代数思维
• 商业地产
• 租金收益预测

本文根据近年购物中心发展趋势，提出了一种基于线性代数思维的商业地产租金收益预测模型，不仅考虑了购物中心不同楼层因素带来的租金差异，也考虑了各种业态承租能力的不同所带来的租金差异，通过构建线性矩阵的方式来进行估算租金收益，使大型购物中心的租金收益预测更加准确，在实际工作中具有重要指导意义。