为明晰综合型园区资源优化配置要求,协整园区内生发展动力及外部竞合关系,进行市场测度与发展前景分析。运用产业组织理论中的SCP范式,预测产业发展的未来走向,同时聚焦港口码头、重点项目及其它物业市场等业态,以深圳港宝安综合型园区为例进行实证分析,综合考量园区功能、港口转型、区域升级、城市发展,以期为后续综合型园区规划设计、开发模式、投资决策、商业运营等提供依据。
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