从需求、供给、宜人度三个维度构建了指标体系实证分析中国大中城市商品住宅价格空间分异的影响因素,研究结果表明:中国大中城市商品住宅价格空间分异格局显著且呈现强化趋势。居民收入水平和经济发展水平决定了住房需求,不同城市住房需求的差异是城市住房价格空间分异的主要驱动力。有效住房供给和土地价格决定了城市住房供给,其地区差异对城市住房价格空间分异有重要影响。城市宜人度的差异也在一定程度上影响了城市住房价格的空间分异。
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