科研之友
微信
新浪微博
Facebook
分享链接
摘要
随着农村宅基地三权分置问题逐渐成为政府和社会关注的热点，农村宅基地进一步盘活市场和发展空间需求的重要性逐渐显现。对中国农村宅基地政策演变和不同开发模式进行比较，讨论三权分置政策内涵，以陕西省礼泉县官厅村为个案，结合问卷调研和深度访谈法，通过对现状宅基地实际宗地数量、人均拥有量、人群对宅基地用途意愿等分析，研究农村宅基地发展变革历程，探索宅基地利用实践策略。研究认为，在乡村振兴战略和城乡平衡需求的驱动下，宅基地发展存在制度缺失、市场秩序混乱、多元利益主体需求难满足，理论指导和实践应用不匹配等方面困境，通过指标互补、产业融合、休闲共享等实践模式，形成三权分置体系下农村宅基地的盘活作用机制，即摸清宅基地荒置底数，部分建设用地转化为耕地；引入文化运营企业，植入乡土体验、精品民宿等新业态新功能，实现企业+村集体+村民的三方共赢；对原有农房户型进行现代化和适老化改造，城市居民与原住户共享养老空间；利用实际建设与运营成效来验证开发模式的可行性，能够纾解农村宅基地发展困境。
- 单位
