房价与房租走势背离

作者：杨业伟

来源：理财, 2019, (08): 52-53.

<正>中国房价和房租走势基本没有相关性,甚至有负相关关系,而OECD国家则呈现出明显的正相关性。为何会形成这种背离?直观上,房价与房租应该有正相关关系。这符合习惯思维,毕竟房子作为一种商品,自身价格上涨了,租赁它的费用也应该增加。而这也被作为房价上涨抑制消费等推断的逻辑链条中的重要一环。但如果我们换个思路,就会发现这个直观理解并不尽然。