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摘要
国外土地财税兴起较早，对于平衡地方财政收支、抑制投机行为、提高土地利用率等方面有较强支撑作用。通过系统梳理国外土地财税研究动态，结果表明：第一，国外土地财税的本质是通过对土地、房屋等不动产的占有征税，以筹集财政资金、实现财富再分配；第二，正效应方面包括提高财政收入、打击投机行为、促进土地资源合理使用、抑制城市扩张、促进可持续发展等；第三，负效应方面包括提高房主流动性、降低就业、商业地产与工业地产的增长速度、加剧种族不平等等；第四，存在问题包括土地财税征收标准不公平、行政管理不到位、税收未得到充分利用。对于国内研究经验借鉴与启示：第一，完善土地财税税收体系；第二，增加透明度保证税收公平；第三，提高政府行政能力；第四，利用遥感技术完善土地税收评估系统。
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