基于我国房地产税改革的实际需求，本文认为应着眼于考察其长效机制，即筹集地方财政收入。本文首先通过对税基、税率的分析比较，提出了房地产税改革的具体方案。并在此基础上，进行了税收收入测算以及税负压力测试，证明了改革方案的可行性。最后，从地方税种的收入地位、财政收支缺口的弥补程度以及与土地财政的替代关系等角度，探讨房地产税改革的地方财政效应。
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