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摘要
随着中国经济的快速发展，房地产市场也迅速发展，国民经济地位越来越重要。房地产产业的循环变动与国家的宏观经济变动密切相关，因此开发动向的激烈变动和过热对国民经济产生恶劣影响。在这一点上，建立房地产行业风险预警模式具有理论性和实用性的重要性。根据相关文献的调查，总结了现有的国内预警理论，比较了几个早期预警模型，选择支持向量机作为房地产风险预警模型，利用青岛房地产市场的数据进行了应用研究。首先，基于对影响房地产循环波动的因素的分析，确定房地产发展相关指标的五个类别，建立房地产风险预警指数制度。阐述了SVM模型的概念，提出了基于SVM的房地产风险预警模型的建立过程。
