“租购并举”政策对住房租售市场的影响——基于双重差分模型的分析

作者：黄奕淇; 曲卫东

来源：云南财经大学学报, 2021, 37(12): 97-110.

DOI：10.16537/j.cnki.jynufe.000748

• “租购并举”
• 住房租售市场
• 四象限模型
• 双重差分模型
• 路径分析

基于中国30个城市2015—2019年的月度面板数据,利用双重差分模型分析"租购并举"政策对住房租售市场量价的影响。研究显示,"租购并举"政策对住房租赁市场租金和出租量均具有显著的正向作用,但在一定程度上减少了住房销售量,抑制了房价上涨,"租购并举"政策对住房市场的作用效果存在着从租赁市场到买卖市场、从住房数量到住房价格的传导机制。研究结果表明,"租购并举"试点实施以来,政策效果有一定的滞后性,但对优化住房市场结构起到了积极的作用。建议进一步增加租赁住房供应,加强规范与监督住房租赁行业发展,健全相关法律法规与扩大公共投入以保障租购同权,重视住房政策制定与实施过程中的租售市场量价互动关系。

• 单位
  中国人民大学