中小城市已建成和规划中的有轨电车日新月异,它与周边街区相辅相成,本文通过实地调研分析了三亚有轨电车周边街区人口密度下降,站点五百米核心内社区及公共设施较多,当地人们出行方式单一的特点,提炼出三亚有轨电车对周边街区影响因素有公交服务范围、换乘节点设置、运营模式管理、线路敷设模式选择等,力求促进有轨电车持续发展和周边街区活力提升,促进当地经济发展。