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摘要
中东欧国家在转型过程中分别移植了西欧的剩余化住房模式和一般化住房模式。然而,经过近30年的变迁过程,政策的空间位移并没有让中东欧转型国家的住房体系建立类似西欧的稳定住房市场,也没有实现多样化的范式转型,反而出现了不同程度的房价波动、金融支持缺乏、购房困难加剧以及居住质量恶化四个方面的失灵问题。本文通过运用转型国家住房体系的评价体系,在比较视野下分析了中东欧转型国家住房政策移植失灵的表现,并结合政策移植和失灵模型的最新进展,从福利供给网络组成的政府、市场和家庭三个层面分析了失灵的原因,最后提出中国如何有效借鉴其中的经验和启示。
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